hth华体会重磅!揽金约29亿!银川首场取消“销售价

时间：2022/05/07    点击量：

　　[导读]4月8日，沉寂多日的银川土拍再曝重磅!此次登场的共2宗商住地，共计150亩，总起拍价约692亿!本场土拍中，2宗土地，一宗位于新城南部成熟居住区，一宗位于

　　4月8日，沉寂多日的银川土拍再曝重磅!此次登场的共2宗商住地，共计150亩，总起拍价约6.92亿!

　　本场土拍中，2宗土地，一宗位于新城南部成熟居住区，一宗位于阅海区域。这2宗土地是春节后首推，重点是宗地规定了土地的最 高限价，hth华体会并未对销售价格进行限制，也就是说，这是银川取消住宅“销售限价”的第 一枪。

　　银川取消住宅“销售限价”的宗地一经挂出便在圈内引起了众议。但出人意料的是，就在刚刚，一块底价成交!一块流拍!

　　银地（G）[2022]-6号宗地位于金凤区福州南街以东、纬二路以北、经一路以西、双渠口路以南,东至：经一路,南至：纬二路,西至：福州南街,北至：双渠口路。出让面积48946.85平方米（约合73.42亩），被银川中海海悦置业有限公司以底价29368万元成交，楼面价2727元/㎡，最 高限价33773万元!

　　银地（G）[2022]-7号宗地位于金凤区观湖路南侧、阅北五路东侧,东至：国有空地,南至：阅北二路,西至：阅北五路,北至：观湖路。出让面积51051.16平方米（约合76.58亩），起拍价39822万元，起始楼面价3546元/㎡，最 高限价45795万元，流拍!

　　（四）规划用途：城镇住宅、零售商业（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

　　（六）规划指标要求：1容积率≤2.2.绿地率≥35%，建筑密度≤30%，指标详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银开规设审字〔2021〕54号）。

　　（一）宗地位置、范围：金凤区观湖路南侧、阅北五路东侧。四至界线：东至国有空地，南至阅北二路，西至阅北五路，北至观湖路。

　　（四）规划用途：城镇住宅用地、hth华体会零售商业用地（其中零售商业类建筑面积不得小于总计容建筑面积的3%、不得大于总计容建筑面积的10%）。

　　（六）规划指标要求：容积率1且≤2.2.建筑密度≤30%，绿地率≥35%。其他规划详见《建设项目规划设计条件审定意见书》（银自资设审字〔2021〕89号）。按照居住人口规模核算，用地内应配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，但由于东侧已预留一所50亩公建幼儿园，可以解决该项目适龄儿童入学需求，小区内不再单独配建幼儿园。相关要求以《关于新建城镇住宅小区配套幼儿园规划建设及货币化统筹配建意见》（银政办规发〔2020〕11号）为准。

　　令人意外的是，银川的土地市场出现了一个令人瞠目结舌的场面。如今，银地（G）[2022]-7号宗地，惨遭无人出价而遗憾流拍。

　　眼下，变革正在发生，银川这座城市的发展格局也正在被重塑。就区域发展而言，规划是根本，土地是核 心，而区域配套便是不断加码。一个区域配套的发展，决定着该区域未来价 值及人居生活尺度。

　　作为银川城市发展的亲历者，我们见证了一个个板块从村落摇身变为繁华都市。当下的银川，也极为重视这些区域核 心板块的建设。相信通过这些区域核 心板块的发展，未来将吸引更多资源和人流，进而带动区域其他片区的联动发展。

　　当下的银川楼市7000+/㎡、8000+/㎡、9000+/㎡等楼盘扎堆上市，房价格局也发生了剧烈变化，银川整体的房价格局已经彻底洗牌。

　　对购房者来说，在房地产调控不动摇，力度不放松，保持稳定的总基调下，银川房价还是维稳的，或许当下是买房的机会。历史的经验教训也在证明，等待，只会徒增买房成本。